Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 34 | RUE DE TURLY | 9 | 257 | 750 | 185000€ | 720€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE TURLY | 2 | 100 | 133 | 54000€ | 540€ |
2022-04-21 | 12 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 70 | 359 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DE TURLY | 4 | 93 | 458 | 90000€ | 968€ |
2020-08-26 | 88 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 60 | 390 | 68000€ | 1133€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 332 | 158000€ | 1975€ |
2023-04-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 725 | 132500€ | 1656€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 103 | 734 | 102000€ | 990€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE TURLY | 3 | 56 | 180 | 104500€ | 1866€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 64 | 332 | 118000€ | 1844€ |
2021-12-01 | 71 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 76 | 672 | 108000€ | 1421€ |
2019-08-22 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 80 | 359 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 8 | 182 | 1136 | 210200€ | 1155€ |
2022-12-23 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-06 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 135800€ | 1386€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE TURLY | 7 | 131 | 526 | 172900€ | 1320€ |
2023-01-28 | 148 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 76 | 501 | 97000€ | 1276€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 285 | 175860€ | 2145€ |
2021-04-19 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 92 | 479 | 85000€ | 924€ |
2021-07-29 | 9 | RUE ANTON TCHEKHOV | 5 | 93 | 479 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU BARON HAUSSMANN | 7 | 116 | 331 | 119000€ | 1026€ |
2021-02-12 | 71 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 65 | 470 | 65000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 362 | 100000€ | 1299€ |
2020-03-20 | 8 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 90 | 343 | 103000€ | 1144€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 289 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 64 | 322 | 109000€ | 1703€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DE PARASSY | 4 | 60 | 664 | 139000€ | 2317€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 283 | 133000€ | 2046€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 92 | 275 | 83000€ | 902€ |
2023-03-28 | 13 | IMP DE PARASSY | 3 | 70 | 250 | 40000€ | 571€ |
2019-12-04 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 70 | 367 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 74 | 284 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE PARASSY | 4 | 117 | 298 | 167500€ | 1432€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 297 | 97800€ | 1505€ |
2023-06-08 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 90000€ | 1169€ |
2023-04-28 | 17 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2019-10-23 | 14 | RUE HARDOIN MANSARD | 5 | 90 | 359 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-11 | 44 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 103500€ | 1344€ |
2021-04-02 | 22 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 242 | 602 | 156000€ | 645€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HARDOIN MANSARD | 4 | 82 | 358 | 105700€ | 1289€ |
2022-04-26 | 29 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 5 | 90 | 360 | 98000€ | 1089€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 54 | 510 | 70000€ | 1296€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 36 | 735 | 38000€ | 1056€ |
2023-01-27 | 132 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 315 | 115000€ | 767€ |
2022-03-03 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 251 | 102500€ | 1165€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE PARASSY | 5 | 97 | 611 | 158000€ | 1629€ |
2021-06-04 | 71 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 342 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-15 | 70 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 154 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 237 | 147400€ | 1843€ |
2021-06-25 | 10 | RUE HANS HOLBEIN | 6 | 128 | 774 | 133000€ | 1039€ |
2023-04-21 | 89 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 436 | 337000€ | 1822€ |
2023-03-06 | 84 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 90 | 525 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-20 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 92000€ | 2486€ |
2022-02-16 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 120010€ | 3244€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 73 | 300 | 126000€ | 1726€ |
2020-01-22 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 579 | 130000€ | 1238€ |
2022-03-30 | 50 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 185 | 102500€ | 923€ |
2022-09-12 | 86 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 404 | 91000€ | 1182€ |
2020-09-11 | 164 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 163 | 521 | 100000€ | 613€ |
2020-05-07 | 8 | CHE DE SAINT LADRE | 2 | 50 | 230 | 51000€ | 1020€ |
2023-03-13 | 173 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 89 | 1055 | 163000€ | 1831€ |
2022-07-22 | 23 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 63 | 260 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 82 | 493 | 128000€ | 1561€ |
2022-09-21 | 32 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 8 | 190 | 513 | 268000€ | 1411€ |
2021-07-15 | 20 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 54 | 60 | 85000€ | 1574€ |
2021-01-14 | 28 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 318 | 250000€ | 1563€ |
2022-03-07 | 119 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 925 | 77010€ | 1540€ |
2019-05-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 532 | 130100€ | 2655€ |
2021-07-21 | 5 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 60 | 128 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 5 | 100 | 446 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 76 | 887 | 210000€ | 2763€ |
2020-11-30 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 52500€ | 597€ |
2020-06-24 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 105000€ | 1193€ |
2022-04-21 | 21 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 951 | 165000€ | 1162€ |
2020-07-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 48 | 302 | 95000€ | 1979€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 67 | 151 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-05 | 187 | RTE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 256 | 40000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 87500€ | 1750€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 163000€ | 3260€ |
2020-01-13 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 159000€ | 2524€ |
2023-03-06 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 295000€ | 4683€ |
2022-02-18 | 4 | QUAI DES MARAICHERS | 7 | 202 | 520 | 265000€ | 1312€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES CHEVRES | 2 | 67 | 352 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE BABYLONE | 2 | 32 | 759 | 55000€ | 1719€ |
2022-08-09 | 195 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 114 | 592 | 140000€ | 1228€ |
2021-06-30 | 1 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 65 | 442 | 91500€ | 1408€ |
2021-04-30 | 16 | RUE CUVIER | 12 | 226 | 1504 | 241000€ | 1066€ |
2022-05-23 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 346 | 158000€ | 1317€ |
2021-02-12 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 59 | 88 | 121010€ | 2051€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DE LA FOURCHETTE | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE BABYLONE | 2 | 70 | 2057 | 157900€ | 2256€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CUVIER | 4 | 129 | 564 | 137000€ | 1062€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GROUPE VENGEANCE | 5 | 104 | 464 | 135000€ | 1298€ |
2020-10-15 | 11 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 600 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DE LA FOURCHETTE | 4 | 71 | 681 | 88000€ | 1239€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE BABYLONE | 5 | 130 | 653 | 66830€ | 514€ |
2021-10-22 | 33 | AV MARX DORMOY | 3 | 50 | 224 | 71500€ | 1430€ |
2021-06-04 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 87 | 249 | 99010€ | 1138€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE BABYLONE | 3 | 60 | 296 | 185000€ | 3083€ |
2020-03-31 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 369 | 118000€ | 1595€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 73 | 418 | 98000€ | 1342€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 64 | 301 | 105000€ | 1641€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CUVIER | 7 | 174 | 1046 | 195000€ | 1121€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CUVIER | 6 | 128 | 958 | 155000€ | 1211€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DU GRAND MEAULNES | 3 | 65 | 455 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |
2021-09-14 | 173 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 626 | 89000€ | 1271€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2022-01-28 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 82 | 237 | 111500€ | 1360€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 73 | 350 | 136000€ | 1863€ |
2022-01-19 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-01 | 28 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 93 | 499 | 117000€ | 1258€ |
2019-10-02 | 14 | RUE LOUIS DE RAYNAL | 5 | 140 | 699 | 80000€ | 571€ |
2022-07-21 | 9052 | CHE DES PLANTONS | 4 | 128 | 1050 | 193000€ | 1508€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-25 | 51 | RUE F GUIZOT | 7 | 98 | 253 | 103000€ | 1051€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 92000€ | 1415€ |
2022-02-18 | 49 | RUE F GUIZOT | 4 | 74 | 162 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-04 | 18 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 65 | 370 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-13 | 43 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 203 | 77000€ | 1100€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 40 | 291 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-26 | 22 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 60 | 368 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-24 | 39 | RUE F GUIZOT | 5 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2023-02-22 | 12 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 76 | 306 | 114770€ | 1510€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 78 | 290 | 130500€ | 1673€ |
2019-09-10 | 20 | CHS DE CHAPPE | 2 | 46 | 242 | 80000€ | 1739€ |
2021-08-06 | 35 | RUE F GUIZOT | 4 | 61 | 149 | 117000€ | 1918€ |
2021-12-14 | 1 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 369 | 101000€ | 1188€ |
2021-12-17 | 12 | CRS SAINT QUENTIN | 4 | 103 | 220 | 65000€ | 631€ |
2019-09-20 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 106650€ | 1524€ |
2022-05-03 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 142000€ | 2029€ |
2020-10-13 | 8 | RUE GILBERT BAILLY | 3 | 44 | 68 | 88000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 35 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 69 | 149 | 60000€ | 870€ |
2020-11-05 | 37 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 68 | 148 | 59500€ | 875€ |
2023-03-16 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 49 | 290 | 45000€ | 918€ |
2022-09-16 | 14 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 204 | 138530€ | 1979€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 40500€ | 579€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 41000€ | 586€ |
2022-07-15 | 42 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 92 | 531 | 129000€ | 1402€ |
2023-05-22 | 9 | RUE GILBERT BAILLY | 5 | 88 | 117 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-24 | 45 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 69 | 181 | 65000€ | 942€ |
2019-10-14 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 101 | 413 | 158720€ | 1571€ |
2020-04-29 | 28 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 486 | 90000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 70 | 177 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 402 | 96000€ | 1185€ |